L’inexorable croissance des résidences seniors

Le marché des résidences seniors a renoué avec la croissance en 2017 (80 nouvelles unités) après deux années marquées par un allongement sensible des délais de développement des projets, souligne une étude de Xerfi Precepta. La croissance du marché atteindra sa vitesse de croisière en 2018 et 2019 avec 142 mises en exploitation programmées en deux ans. Ensuite, le marché devrait progresser au rythme de 80 unités par an en moyenne entre 2019 et 2021 (+71 par an sur la période 2017-2019), portant le parc à 922 structures (contre 620 en exploitation, soit 47 300 logements, fin 2017).
Sur le plan géographique, les résidences seniors penchent à l’Ouest. Fin 2017, plus de 55 % des résidences des 10 leaders du marché étaient implantées dans des régions de l’Arc Atlantique, du Grand Sud ou en Occitanie. Les taux d’équipement en résidences seniors des régions Bretagne, Pays de la Loire, Nouvelle Aquitaine, Occitanie ou PACA sont compris entre 10 et 12,3 places pour 1 000 personnes âgées de 75 ans et plus contre 8,7 pour la moyenne en France métropolitaine. Toutefois, 60 % des résidences qui seront mises en exploitation en 2018 et 2019 seront localisées dans des zones non littorales et/ou tempérées.