Le rythme de construction de logements s’essouffle

Le niveau de construction se rapproche de la barre des 500 000 logements neufs par an, avec, au cours des 12 derniers mois, 448 900 autorisations de construire délivrées et 402 500 logements mis en chantier, en hausse respectivement de +13,3 % et +14,5 % par rapport à la période précédente. Pour autant, le secteur montre des signes d’essoufflement sur les derniers mois, en particulier l’activité commerciale qui marque son premier trimestre de baisse après 10 trimestres de hausses consécutives. Ainsi, sur les 3 derniers mois (de mai à juillet), le nombre de PC délivrés n’a progressé que de +10,6 % au cours des 3 derniers mois, après des hausses supérieures à +15 % depuis le début de l’année et le nombre de logements mis en chantier au cours des 3 derniers mois augmente de +7,0 % après avoir progressé de +18,0 % au 1er trimestre. « Cette tendance à l’essoufflement n’est pas une surprise pour les promoteurs, qui constatent depuis quelques semaines une forme d’attentisme chez leurs clients, explique la présidente de la Fédération des Promoteurs Immobiliers, Alexandra François-Cuxac. Il est nourri par les incertitudes sur l’avenir des mécanismes de soutien qui ont pourtant fait leurs preuves (Pinel, PTZ) et sur les contours du futur impôt sur la fortune immobilière (IFI), dont l’annonce sape la confiance des acquéreurs. »