Les foncières restent le meilleur placement immobilier sur le long terme

Selon l’Institut de l’épargne immobilière et foncière, les foncières cotées affichent une meilleure performance globale que tous les autres actifs, y compris boursiers, sur les 40 dernières années. La création du statut SIIC en 2002 leur a permis d’améliorer leur rendement global « via une politique d’acquisitions/arbitrages et de diversification active, ainsi que de leur endettement financier en tirant largement partie de la baisse des taux d’intérêt », précise l’Institut. En 2016, elles ont signé une performance de « seulement » 5,3 % en 2016.
Mais il n’y a pas que les foncières qui performent. Hormis sur les cinq dernières années, le logement à Paris se montre « nettement » plus rentable les autres actifs immobiliers et se positionne toujours dans le trio de tête des actifs immobiliers les plus performants. Sa performance sur 5 ans recule en raison du tassement des valeurs vénales et de la faible indexation des loyers observés entre 2010 et 2015, mais la remontée des prix actuelle devrait le faire remonter dans la hiérarchie des placements, souligne l’IEIF dans son étude.