L’Insee dresse la cartographie du logement en France

La France métropolitaine comptait 28 millions de résidences principales fin 2013 selon l’Insee, un parc qui augmente au rythme de 1 % par an en moyenne depuis 30 ans. Près de six ménages sur dix sont propriétaires de leur résidence principale (58 %). Parmi eux, la part des ménages non-accédants, c’est-à-dire qui n’ont plus d’emprunts à rembourser pour l’achat de leur logement, continue à progresser ; ils sont 38 % en 2013 contre 32 % dix-sept ans plus tôt. A noter également que 20 % des ménages sont locataires du secteur libre et 17 % dans le secteur social.
La proportion de l’habitat individuel est stable depuis le début des années 2000 (56,6 % en 2013), après avoir augmenté régulièrement dans les décennies 1970 à 1990 (de 50,9 % en 1970 à 56,5 % en 2001). 80 % des propriétaires occupent une maison, alors que plus des deux tiers des locataires du secteur libre et 84 % des locataires du secteur social résident en habitat collectif. La quasi-totalité des résidences principales en zones rurales sont des maisons, tandis que, dans les unités urbaines de 200 000 habitants ou plus (y compris l’agglomération parisienne), il s’agit d’appartements dans 68 % des cas.
La surface moyenne par personne a augmenté de près de 10 m² depuis les années 1980 et plus particulièrement dans l’habitat individuel, où elle atteint 45,1 m² contre 32,4 m² dans le collectif. Elle continue à croître légèrement chez les propriétaires mais stagne chez les locataires. Les logements comptent en moyenne 4 pièces, nombre stable depuis 20 ans, soit, en 2013, 4,9 dans l’individuel et 2,9 dans le collectif (figure 4). Entre 1984 et 2013, le nombre de pièces par personne est passé de 1,5 à 2,0 en moyenne dans les maisons, et de 1,3 à 1,5 dans les appartements.