Ile-de-France : baisse des transactions, stabilisation des prix

Environ 35 500 logements (neuf et ancien confondus) ont été vendus dans la région francilienne pendant les trois premiers mois de 2014, soit 3 % de plus qu’à la même période en 2013, indique la dernière étude de la chambre des notaires de Paris-Ile-de-France. Avec 31 200 logements anciens vendus au 1er trimestre 2014, il manque 2 500 ventes (et 7 % d’activité) pour retrouver le niveau d’un 1er trimestre moyen de ces dix dernières années (33 700 ventes). L’activité est inférieure de 16 % à celle constatée dans les périodes de forte activité du marché immobilier. Et dans leurs perspectives, les notaires ne sont guère optimistes, soulignant notamment le report des ventes en raison de la mise en place de la loi Alur et ses dispositions concernant les copropriétés.
Dans ce marché atone, les prix font preuve d’une étonnante résistance. Dans Paris, le prix au m² des appartements anciens repart même à la hausse pour s’établir à 8 160 €/m² au 1er trimestre 2014, en hausse de 20 € et de 0,2 % par rapport au 4e trimestre 2013. « Ce mouvement ne devrait pas être durable. Les prix de vente devraient revenir autour de 8 100 € dans la Capitale les prochains mois, d’après les indicateurs avancés des notaires franciliens sur les avant-contrats de vente », prévient la chambre.