Prix : la correction gagne Paris selon Century 21

La correction des prix, entamée depuis le second semestre 2011, produit enfin ses premiers effets sur les volumes de ventes : le marché immobilier de l’ancien, qui avait enregistré un fort recul du nombre de ses transactions en 2012, semble désormais s’être stabilisé. Fait nouveau : Paris, après avoir longtemps fait figure d’exception, voit pour la première fois ses prix baisser.
Paris, qui jusque-là résistait à la baisse, voit pour la première fois son prix moyen au m² reculer de -3,4 % au 1er trimestre 2013, pour se fixer désormais à 8 106 €. Cette baisse permet au marché de se stabiliser, avec un nombre de transactions qui enregistre même une légère hausse (+1,1 %). La seconde conséquence est qu’elle donne l’opportunité aux acquéreurs parisiens et notamment aux cadres moyens, – dont la part augmente de 13,9 % parmi les acheteurs – d’acquérir plus grand (50,5 m² contre 46,7 m² il y a un an).
Après avoir corrigé de -1,1 % en 2012, les prix franciliens enregistrent un recul de -3,5 % au 1er trimestre 2013. Le prix moyen au m² se situe désormais à 3 246 €. L’activité, qui avait fortement ralenti sur l’ensemble de l’année 2012 (-17,6 %), repart sensiblement à la hausse (+3,2 % entre le 1er trimestre 2012 et le 1er trimestre 2013). En région francilienne, 82,1 % des transactions sont réalisées au titre de l’acquisition d’une résidence principale. En revanche, les achats destinés à l’investissement locatif sont en net recul de -14,4 % et représentent 13,3 % des transactions.