Logement neuf : les ventes chutent de 28 % en Ile-de-France

Le marché de logements neufs en Ile-de-France a marqué le pas en 2012, avec des ventes en chute libre et des prix commencent à vaciller, selon une étude de l’Adil 75. Ainsi, les ventes 2012 ont enregistré une baisse annuelle de l’ordre de 28 %, avec 11 913 ventes réalisées en Ile-de-France, dont… 95 % d’appartements. La grande couronne est particulièrement touchée avec un recul de 40% de ses ventes.
Les mises en vente sont en baisse de 4 % par rapport à 2011, mais résistent avec 17 977 logements lancés sur le marché en 2012. Deux départements tirent leur épingle du jeu : la Seine Saint Denis (+53 %) et le Val de Marne (+32 %), qui cumulent un tiers des logements mis sur le marché. Cependant, les promoteurs montrent quelques signes de prudence face au contexte, puisque le dernier trimestre présente une baisse annuelle de 27 % du nombre de logements mis en vente.
Côté prix, on semble avoir atteint leur limite. Paris affiche toujours une hausse, de 2,5 % (10 750€/m²), mais une hausse moins marquée que les années précédentes. Les Hauts de Seine (6 545€/m²) et le Val de Marne (4 747€/m²) reculent de plus de 7 %. Seul le Val d’Oise a un prix qui progresse (+5,3 %) à 4 181€/m².