Les institutionnels reviennent vers le logement

Selon une enquête menée par la société Ad Valorem auprès de 85 institutionnels, 4,3 Mds€ qui ont été investis dans l’immobilier résidentiel l’année dernière, contre 1,5 Md€ en 2008 et 1,8 Md€ en 2007. Le logement a représenté, en 2009, 35 % des placements immobiliers aux côtés des bureaux et des commerces, contre 9 % seulement en 2008. Le chiffre de l’investissement logement est dominé par la cession du patrimoine logement d’Icade qui représente, à elle seule, 2,5 Mds€. Les bailleurs sociaux auront été, à hauteur de 73 %, les grands animateurs de ce marché avec 3,1 Mds€ investis. Les investisseurs institutionnels ont réalisé une percée remarquée avec 17 % des engagements, contre 7 % l’an dernier. Interrogés sur leurs motivations d’achats, les investisseurs mettent en avant la plus-value potentielle (tablant ainsi sur une progression des prix), le caractère défensif et amortisseur de l’actif logement en temps de crise et la création des SCPI Scellier.