Un décret fixe la consommation énergétique maximum d’un logement louable

Un décret, pris en application de la loi du 8 novembre 2020 dite « énergie climat », est venu préciser qu’à compter du 1er janvier 2023, la consommation énergétique annuelle d’un logement devra être inférieure à 450 kWh/m2/an en France métropolitaine. A défaut du respect de ce seuil, le locataire pourra demander au propriétaire la mise en conformité du logement. En cas de désaccord entre le propriétaire et le locataire sur les travaux de mise en conformité, le juge pourra être saisi par l’une ou l’autre des parties afin de déterminer la nature des travaux à réaliser et le délai de leur exécution. Le juge pourra également réduire le montant du loyer ou suspendre, avec ou sans consignation, son paiement et la durée du bail jusqu’à l’exécution de ces travaux. En revanche, il ne pourra pas ordonner la réalisation des travaux si le logement fait partie d’un immeuble en copropriété et que le bailleur-copropriétaire démontre que malgré ses diligences auprès de la copropriété, il n’a pas pu atteindre le seuil minimal.