Les faillites d’agences immobilières connaissent une forte augmentation et devraient dépasser le record atteint lors de la crise de 2009, a averti aujourd’hui la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim). Entre mai 2023 et avril 2024, 1 120 agences ont fait faillite, soit une hausse de 114 % en un an, selon la Fnaim. « Cette tendance se poursuit », a observé son président, Loïc Cantin, ajoutant que le nombre de défaillances pourrait dépasser le record de 1 385 enregistré en juillet 2009, en pleine crise économique. Les répercussions sur l’emploi touchent principalement les agents commerciaux indépendants rémunérés à la transaction, dont le nombre a chuté de 15 % en moins d’un an, tandis que le nombre d’agents salariés est resté stable. « Nos entreprises sont fragilisées dans un contexte de réduction de l’activité, avec des transactions difficiles, un financement moins accessible et des contraintes croissantes », a déclaré Loïc Cantin. Le nombre de transactions, en baisse continue, devrait se stabiliser autour de 800 000 par an, posant ainsi « les conditions préalables à un redémarrage du marché », espère-t-il.
La stabilisation des ventes est soutenue par la baisse des prix immobiliers, désormais observée dans tous types de territoires. Cependant, les prévisions de l’organisation pourraient être perturbées par l’instabilité politique, exacerbée par la progression de l’extrême droite aux élections européennes et la dissolution de l’Assemblée nationale en France. « Les marchés réagissent à l’instabilité politique, qui peut provoquer une crise du crédit et une crise financière dans notre pays ; c’est un indicateur que nous surveillerons de près », a promis Loïc Cantin.
