Allongement de la durée moyenne des prêts

La hausse des prix de l’immobilier a un impact direct sur les prêts immobiliers.
Depuis, en l’espace de 5 ans, leur durée moyenne s’est allongée pour atteindre 18 ans et demi. Les prêts longue durée (plus de 25 ans) représentent désormais un tiers des produits tandis que les prêts d’une durée supérieure à 20 ans concernent 65 % des ménages acquéreurs. « L’usage du prêt à longue durée est une réponse à une situation de marché et à la réalité du cycle de vie, qui veut que les jeunes ménages ont moins d’épargne », commente Michel Mouillart, professeur d’économie spécialiste du logement, auteur d’une étude menée par CSA/Crédit Logement pour le compte de l’Observatoire du financement des marchés résidentiels.
Autre donnée de taille : l’apport personnel qui représente, en moyenne, entre 20 et 25 % du prix global du bien. Le coût relatif d’un achat immobilier s’établit, en moyenne, à 3,89 années de salaires au 1er semestre 2007, contre 2,87 années en 2001.