Ancien : les ventes repartent

Et si c’était le début de reprise sur le marché de l’ancien ? Selon la Chambre des Notaires de Paris, les ventes ont progressé de 20 % de novembre 2013 à janvier 2014, pour atteindre 32 500 unités par rapport à la même période l’an dernier, après avoir stagné entre août et octobre 2013. « L’amélioration de l’activité observée au 2nd semestre 2013 est donc confirmée, malgré un mois de janvier 2014 assez terne », soulignent les notaires qui estiment que « les volumes de ventes seraient bien orientés en février 2014, en particulier dans certains départements connaissant une augmentation de leur taxe départementale en mars ». Pour autant, malgré cette embellie, le volume de ventes de novembre 2013 à janvier 2014 s’inscrit encore en recul de 5 % en moyenne par rapport à la même période ces 10 dernières années, et de 11 %, par rapport à la période haute de 1999-2007.
Au niveau des prix, « les variations restent modestes », juge la Chambre des Notaires de Paris. En 3 mois, les prix des logements anciens ont baissé de 1,9 % en Ile-de-France (-1,8 % pour les appartements et -2,3 % pour les maisons). Sur un an, la baisse s’élève à 5 %. « Les indicateurs avancés des notaires franciliens sur les avant-contrats laissent anticiper des prix de vente en très légère hausse au printemps 2014 dans Paris et présagent la poursuite de l’érosion des prix des maisons en Grande Couronne », conclut l’étude.