Le groupe SNI lance une 2e levée de fonds pour investir dans le logement intermédiaire

La SNI veut passer la surmultipliée sur le logement intermédiaire. Après un premier closing à 515 M€, « qui a permis au Fonds de logement intermédiaire (FLI) de devenir le plus important fonds français dédié au marché résidentiel » selon le communiqué de presse, la filiale du groupe Caisse des Dépôts a lancé une nouvelle levée de fonds pour aboutir à 700 M€ à l’issue d’un deuxième et dernier closing prévu en mars 2015. Combiné à un levier de 40%, elle offrira au FLI une capacité d’investissement proche de 1,2 Md€. Le fonds, éligible aux nouveaux contrats Vie-Génération, propose une rentabilité brute minimum de 4,8 % et un TRI de 7 % à horizon 20 ans.
La SNI détient aujourd’hui en patrimoine 87 000 logements intermédiaires. Elle a déjà reçu de la part de promoteurs 13 600 propositions de logements. 1 200 ont été approuvées par le fonds (2 500 sont prévues d’ici fin 2014). Ces engagements représenteront plus du tiers de la capacité d’investissement du fonds. La SNI est également partie prenante du programme de 25 000 logements intermédiaires lancé par le gouvernement français. Le Fonds de logement intermédiaire bénéficie d’un droit de priorité sur tous les projets identifiés dans ce domaine par le groupe auprès de promoteurs.