Les taux d’intérêt remontent

Les taux d’intérêt des crédits immobiliers se sont établis en moyenne à 3,93% en décembre 2011 contre 3,86% en novembre, renouant avec le niveau atteint entre juillet et septembre, indique une étude de l’Observatoire Crédit Logement/CSA.
 »En décembre 2011, les taux ont repris 7 points de base et retrouvent ainsi le niveau auquel ils étaient entre juillet et septembre », souligne Crédit Logement, l’organe central de garantie des prêts pour le logement.
Les taux d’intérêt des crédits immobiliers avaient atteint en novembre 2010 leur plus bas niveau (3,22% en moyenne) depuis 1945. La durée moyenne des prêts consentis s’est établie à 209 mois en décembre 2011, contre 210 mois en novembre et 215 mois durant le mois d’août, selon Crédit Logement. À cause d’un recentrage des prêts vers les clientèles plus aisées, le coût relatif moyen des opérations réalisées, en baisse, s’établit à 3,78 années de revenus en décembre, soit le niveau le plus bas de l’année 2011, selon les chiffres de Crédit Logement.
Après une année 2010, qui avait enregistré une forte reprise des crédits immobiliers, 2011 a connu, lui, un très net ralentissement de la distribution observée depuis le troisième trimestre. Le montant des crédits immobiliers accordés par les banques devrait s’élever à environ 155 Mds€ en 2011, soit une baisse de 8% par rapport à 2010 (168,8 Mds€), selon Michel Mouillart, professeur d’économie à l’Université Paris-Ouest.