Prêts : les taux par terre

Selon l’observatoire Crédit Logement/CSA, les taux des prêts du secteur concurrentiel se sont établis à 2,42 %, en moyenne (2,48 % pour l’accession dans le neuf et 2,43 % pour l’accession dans l’ancien) au 4e trimestre 2014. Perdant 70 points de base sur un an, leur diminution s’est en effet poursuivie sous l’effet de la baisse du coût des ressources et de la volonté des banques de soutenir les marchés immobiliers.
La baisse a été d’ampleur comparable sur tous les marchés : 2,38 % en décembre 2014 contre 3,08 % en décembre 2013 dans le marché de l’ancien, 2,41% en décembre 2014 contre 3,08 % en décembre 2013 dans le marché du neuf et 2,4 % en décembre 2014 contre 3,12 % en décembre 2013 dans le marché des travaux.
Ainsi, pour un taux moyen à 2,38 % en décembre et une durée moyenne de 17,7 ans (en fait, 212 mois), les taux pratiqués dépendent de la durée pratiquée : par exemple, 2,83 % en moyenne pour une durée de 25 ans à taux fixe, mais 2,21 % pour une durée de 15 ans à taux fixe.